Pin-Up земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.

Что такое межевание, зачем оно нужно и сколько это Pin-Up

Что такое Pin-Up когда оно нужно

Если обратиться к российскому законодательству, то межевание Pin-Up процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, делать емупроект межеванияграницы своего участка или нет.

Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливаются фактическаяплощадь Достык, 111 и его точные границы. Участок без Pin-Up невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.

Межевание - это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или Pin-Up нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного Pin-Up недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на официальных сайтах ведомства.

Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра - Публичной кадастровой картой. Такой официальный сервис один, и его электронный адрес выглядит так: pkk.rosreestr.ru.

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит Pin-Up «Без координат границ». Это значит, что можно проводить процедуру межевания.

В каких случаях нужно проводить Pin-Up

Есть целый список случаев, когда межевание становится Pin-Up

- необходимо оформить Pin-Up участок в собственность;
- владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или Pin-Up его по наследству;
- между соседями возникли разногласия по Pin-Up границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);
- планируется разделить земельный Pin-Up на два и более самостоятельных участка;
- планируется объединить два и более земельных Pin-Up в один.

В каких Pin-Up межевание не нужно

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию - упрощенный порядок оформления прав собственности, отметила член Ассоциации юристов Казахстан Ольга Полубкова. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Плюсы и минусы межевания

По мнению экспертов, Pin-Up земельного участка без межевания нет, а вот минусов много. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. «Например, это могут быть споры с соседями по границам земельного участка (все хотят больше грядочек). Собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли», - предупредила эксперт Кадастровой палаты.

Грамотно проведенная процедура межевания станет сильным правовым подспорьем в случае возникновения спора между Pin-Up двух соседних участков.

Продать такой участок будет сложнее - вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения Pin-Up так и ценовых характеристик.